Precios de la Vivienda en Vélez-Málaga
Análisis de 97 activos publicados en Vélez-Málaga (provincia de Málaga). Precios medianos y €/m² calculados a partir de portales nacionales, agencias locales y gestoras bancarias.
Banda de precios
El 50% central del mercado en Vélez-Málaga se mueve entre 119.700 € (percentil 25) y 397.100 € (percentil 75). El producto por debajo del P25 suele concentrar oportunidades (subastas, bancarios, estado a reformar) y el producto por encima del P75 corresponde a propiedades premium o de gran tamaño.
Por tipo de inmueble
🎯 Qué hacer con estos datos en Vélez-Málaga
- ▶El precio mediano (288.000 €) representa el centro real del mercado, no la media. Por debajo del P25 (119.700 €) hay 24 activos — concentran las oportunidades (subastas, bancarios, estado a reformar). Por encima del P75 (397.100 €), 24 activos premium o de gran tamaño.
Cómo interpretar estos datos
El precio mediano (no la media) es la mejor referencia central: valores extremos (mansiones de lujo o garajes pequeños) distorsionarían la media pero no la mediana. El €/m² aplica a activos con superficie reportada — no todos los activos publican m².
Compara siempre el €/m² con la mediana provincial: en Vélez-Málaga pagas un 0% menos que la mediana provincial — banda asequible.