1. Datos identificativos del titular
En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002 (LSSI-CE), el titular del sitio web https://oportunitips.com facilita los siguientes datos:
- Titular: Sergio Lepone
- Actividad: Plataforma informativa sobre el mercado inmobiliario de la provincia de Málaga
- Email de contacto: loyobriyida@gmail.com
- Domicilio: España (provincia de Málaga, Andalucía)
- NIF: a indicar al cumplimentar el alta de actividad económica
- LinkedIn: sergio-lepone
2. Objeto del sitio web
Oportunitips Málaga agrega información pública sobre activos inmobiliarios disponibles en la provincia de Málaga, procedente de portales inmobiliarios, agencias locales, gestoras bancarias, boletines oficiales (BOE, BOPMA, BORME) y promotoras. La finalidad es informativa y de análisis estadístico, no constituye intermediación inmobiliaria, asesoramiento financiero, fiscal ni jurídico.
3. Condiciones de uso
El acceso al sitio web es libre y gratuito. Al usarlo te comprometes a:
- No utilizar el contenido con finalidad ilícita o que perjudique a terceros.
- No realizar scraping masivo, ataques de denegación de servicio, ni evadir las medidas técnicas de protección.
- No utilizar el servicio para entrenar modelos de IA comerciales (ver https://oportunitips.com/llms.txt).
- Respetar los derechos de propiedad intelectual del titular y de los terceros (portales, agencias) cuyos datos se referencian.
El titular se reserva el derecho de denegar el acceso y aplicar medidas técnicas (rate-limit, bloqueo por IP) ante uso abusivo.
4. Propiedad intelectual e industrial
El diseño, código fuente del frontend, agregaciones estadísticas (medianas, €/m², yields), JSON-LD y textos editoriales son propiedad de Sergio Lepone. Los datos derivados (estadísticas agregadas) se publican bajo licencia Creative Commons CC-BY 4.0: puedes reutilizarlos citando "según Oportunitips Málaga" con enlace a la fuente.
Las fichas individuales de inmuebles (títulos, descripciones, fotografías) son propiedad de los portales y agencias originales. Oportunitips Málaga las referencia con enlace canónico a la fuente y solo conserva los campos estructurales necesarios para la presentación.
5. Atribución de fuentes
Los datos provienen de las siguientes fuentes públicas o accesibles:
- Boletines oficiales: BOE (Subastas Judiciales, BORME, Edictos), BOPMA (Boletín Oficial de la Provincia de Málaga).
- Portales inmobiliarios: Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Kyero, Yaencontre, Milanuncios.
- Gestoras bancarias: Aliseda (Santander), Hipoges, Servihabitat (CaixaBank).
- Inmobiliarias locales de la provincia de Málaga (+90).
- Promotoras: Aelca y otras.
- Catastro: Sede Electrónica del Catastro (ovc.catastro.meh.es).
- Cartografía: Instituto Geográfico Nacional (IGN PNOA), OpenStreetMap, CARTO basemaps.
- Geocoding: Nominatim (OpenStreetMap).
6. Exoneración de responsabilidad
El titular pone los medios razonables para garantizar la veracidad y actualización de la información, que se recalcula diariamente con datos de las fuentes citadas. Sin embargo:
- Oportunitips Málaga no garantiza la exactitud absoluta de precios, superficies, características o disponibilidad de los inmuebles. La información puede estar desactualizada respecto a la fuente original.
- Las estimaciones de rentabilidad bruta son orientativas y no incluyen gastos (comunidad, IBI, vacancia, fiscalidad). No constituyen recomendación de inversión.
- El titular no es responsable de las decisiones de compra, alquiler o inversión que tomes basándote en la información del sitio. Verifica siempre los datos con la fuente original y consulta a profesionales cualificados (abogado, notario, asesor fiscal) antes de operar.
- El titular no se responsabiliza de los contenidos de sitios externos enlazados desde la web.
- Pese a las medidas de seguridad implementadas, el titular no garantiza la ausencia total de virus, errores o interrupciones del servicio.
7. Enlaces a terceros
El sitio enlaza a portales y agencias externas para que el usuario pueda consultar la ficha original de cada activo. Estos enlaces se proporcionan únicamente con finalidad informativa. El titular no controla, supervisa ni aprueba los contenidos, políticas de privacidad ni prácticas de los sitios enlazados.
8. Política de IA y bots
El sitio publica un manifiesto https://oportunitips.com/llms.txt con la política para crawlers de IA:
- Permitido: bots de motores de respuesta que citan la fuente (PerplexityBot, OAI-SearchBot, ClaudeBot, Google-Extended, Applebot, Bingbot).
- Bloqueado: bots de training-only que no citan (GPTBot, CCBot, anthropic-ai, Bytespider, Applebot-Extended, Meta-ExternalAgent).
El uso del contenido para entrenar modelos comerciales sin autorización expresa supone una violación de los derechos de propiedad intelectual del titular y de los terceros referenciados.
9. Modificaciones
El titular se reserva el derecho de modificar este aviso legal y las condiciones de uso para adaptarlos a cambios normativos o evolución del servicio. La versión vigente es siempre la publicada en esta página, con la fecha de "Última actualización" indicada arriba.
10. Legislación y jurisdicción
El presente aviso legal se rige por la legislación española. Para cualquier controversia derivada del uso del sitio web, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Málaga capital, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, salvo cuando la ley imponga un fuero distinto en relaciones con consumidores.