Precios de la Vivienda en Cártama
Análisis de 48 activos publicados en Cártama (provincia de Málaga). Precios medianos y €/m² calculados a partir de portales nacionales, agencias locales y gestoras bancarias.
Banda de precios
El 50% central del mercado en Cártama se mueve entre 92.500 € (percentil 25) y 369.020 € (percentil 75). El producto por debajo del P25 suele concentrar oportunidades (subastas, bancarios, estado a reformar) y el producto por encima del P75 corresponde a propiedades premium o de gran tamaño.
Por tipo de inmueble
🎯 Qué hacer con estos datos en Cártama
- ▶Banda asequible: el €/m² está 50% por debajo de la mediana provincial. Buen punto de entrada al mercado para vivienda habitual o primera inversión. Cruza con rentabilidad alta — los yields suelen ser mejores aquí.
- ▶El precio mediano (190.000 €) representa el centro real del mercado, no la media. Por debajo del P25 (92.500 €) hay 12 activos — concentran las oportunidades (subastas, bancarios, estado a reformar). Por encima del P75 (369.020 €), 12 activos premium o de gran tamaño.
Cómo interpretar estos datos
El precio mediano (no la media) es la mejor referencia central: valores extremos (mansiones de lujo o garajes pequeños) distorsionarían la media pero no la mediana. El €/m² aplica a activos con superficie reportada — no todos los activos publican m².
Compara siempre el €/m² con la mediana provincial: en Cártama pagas un 50% menos que la mediana provincial — banda asequible.