Precios de la Vivienda en Alhaurín de la Torre
Análisis de 45 activos publicados en Alhaurín de la Torre (provincia de Málaga). Precios medianos y €/m² calculados a partir de portales nacionales, agencias locales y gestoras bancarias.
Banda de precios
El 50% central del mercado en Alhaurín de la Torre se mueve entre 199.900 € (percentil 25) y 830.000 € (percentil 75). El producto por debajo del P25 suele concentrar oportunidades (subastas, bancarios, estado a reformar) y el producto por encima del P75 corresponde a propiedades premium o de gran tamaño.
Por tipo de inmueble
🎯 Qué hacer con estos datos en Alhaurín de la Torre
- ▶Banda asequible: el €/m² está 32% por debajo de la mediana provincial. Buen punto de entrada al mercado para vivienda habitual o primera inversión. Cruza con rentabilidad alta — los yields suelen ser mejores aquí.
- ▶El precio mediano (475.000 €) representa el centro real del mercado, no la media. Por debajo del P25 (199.900 €) hay 11 activos — concentran las oportunidades (subastas, bancarios, estado a reformar). Por encima del P75 (830.000 €), 11 activos premium o de gran tamaño.
Cómo interpretar estos datos
El precio mediano (no la media) es la mejor referencia central: valores extremos (mansiones de lujo o garajes pequeños) distorsionarían la media pero no la mediana. El €/m² aplica a activos con superficie reportada — no todos los activos publican m².
Compara siempre el €/m² con la mediana provincial: en Alhaurín de la Torre pagas un 32% menos que la mediana provincial — banda asequible.